台北市政府为进一步加值内科产业群聚能量，拟结合民间投资与经营创意，将座落内科核心的公有地，规划为可供产业验证与实验的「创新创业基地」（Innovation& Start-up Park），开发作为企业创新研发及新创事业孕育发展的基地，以提升内科创新能量及扩展聚落效应，带动产业转型，吸引优秀人才和新创事业进驻，驱动内科产业链转型加值。

台北市政府于2016年8月公开征求投资人，宏汇集团响应台北市政府政策，于2017年5月25日与台北市政府签订「台北市内湖科技园区产业支持设施开发计划兴建营运移转案」投资契约，预估全案投资金额新台币48亿元以上。

用地包含台北市内湖区西湖段四小段2、3、6、6-1、7地号等5笔土地，面积合计共计17,542.31平方公尺。

座落瑞光路、港墘路及洲子街所围街廓，位处园区核心位置，紧邻2.5公顷内湖106号公园，区位优越。